房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终1030号

本案原、被告双方于2018年1月30日签订的合同未约定履行期限。依据《中华人民共和国合同法》第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”。现双方就房屋对价款给付时间不能达成一致协议，且买卖双方在庭审中均同意解除合同，故对原告黄月玲的第一项诉讼请求予以支持，合同于2018年11月29日解除，同日终止履行。房屋买卖合同中最重要的内容为：房屋对价款的给付和房屋交付，本案原被告双方均未履行房屋买卖合同义务，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，对原告黄月玲的第三项赔偿损失100000元诉讼请求无事实及法律依据，不予支持。原告黄月玲向恒广经纪交付的20000元，其中10000元系被告瓦兰委托恒广经纪代收的定金；另外10000元，恒广经纪的业务员陆平统一出具收据，并书写为订金，但收据备注：定金一半10000元将通过微信转交房主瓦兰，依据交付对象、

本案原、被告双方于2018年1月30日签订的合同未约定履行期限。依据《中华人民共和国合同法》第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”。现双方就房屋对价款给付时间不能达成一致协议，且买卖双方在庭审中均同意解除合同，故对原告黄月玲的第一项诉讼请求予以支持，合同于2018年11月29日解除，同日终止履行。房屋买卖合同中最重要的内容为：房屋对价款的给付和房屋交付，本案原被告双方均未履行房屋买卖合同义务，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终1030号上诉人（原审原告）：黄月玲，女，汉族，1973年9月3日生，住所地安宁市。委托诉讼代理人：刘影、幸晓余，云南博赞律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审被告）：瓦兰，女，白族，1965年6月16日生，住所地云南省安宁市。被上诉人（原审被告）：安宁恒广房地产经纪有限公司。住所地：云南省昆明市安宁市大屯新区上城名筑**商铺。……