房屋租赁合同纠纷 （2015）滁民一终字第00465号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据证明。胡勇与瑶海物业公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。瑶海物业公司将出租房屋交付给胡勇使用，其已经履行了合同义务，胡勇诉称瑶海物业公司与其签订合同时存在欺诈行为，但未能提供有效证据予以证明，瑶海物业公司亦不认可，故不予采信。瑶海物业公司将涉案房屋出租给胡勇经营瓷砖，未违反法律的禁止性规定，至于胡勇关于滁州瑶海农机大市场开发有限公司擅自改变出让土地用途的陈述，与本案无关联，不能否定瑶海物业公司与胡勇之间房屋租赁合同的效力，胡勇以瑶海物业公司存在欺诈为由要求撤销双方签订的《房屋租赁合同》，无事实及法律依据，不予支持。《房屋租赁合同》签订后，胡勇对承租房屋进行装修、宣传系其自身经营所需，因此发生的装修、广告投放费用理应由其自行承担，胡勇要求与瑶海物业公司赔偿其装修、广告投放损失费用332390元，于法无据，亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据证明。胡勇与瑶海物业公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。瑶海物业公司将出租房屋交付给胡勇使用，其已经履行了合同义务，胡勇诉称瑶海物业公司与其签订合同时存在欺诈行为，但未能提供有效证据予以证明，瑶海物业公司亦不认可，故不予采信。瑶海物业公司将涉案房屋出租给胡勇经营瓷砖，未违反法律的禁止性规定，至于胡勇关于滁州瑶海农机大市场开发有限公司擅自改变出让土地用途的陈述，与本案无关联，不能否定瑶海物业公司与胡勇之间房屋租赁合同的效力，胡勇以瑶海物业公司存在欺诈为由要求撤销双方签订的《房屋租赁合同》，无

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第00465号上诉人（原审原告）：胡勇，男，1981年1月26日出生，汉族，个体工商户，住安徽省肥东县。委托代理人：李家顺，安徽苏滁律师事务所律师。委托代理人：周大伟，安徽苏滁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：滁州瑶海物业服务有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区，组织机构代码55782543-X。法定代表人：贺家水，该公司董事长。委……