租赁合同纠纷 （2019）甘1025民初1743号
裁判要旨
原、被告签订的《正宁县年产5000吨苹果醋饮料建设项目合同书》内容合法有效，应受法律保护。 被告于2004年在正宁县招商引资大环境下投资500万元建厂生产食用醋，该产业符合国家产业政策，被告应当享受正宁县招商引资规定的优惠条件即土地实行零租金或零征用的优惠政策，因此被告占用的土地可无偿使用，对房屋租赁费，因被告建厂是在正宁县当时招商引资大环境下投资建厂的，当时原告对房屋是由被告无偿使用还是有偿使用，原告未能提交证据证实，且在被告经营期间，原、被告之间在长达十几年的时间内未签订租赁合同，对租赁费期限及租赁费未作约定，原告亦未向被告主张租赁费，现原告主张租赁费，应当提交同时期同房屋的租赁费证据，原告至今未提交，本院无法对租赁费未出判处，原告虽然提交了2000年8月5日与陈茂东签订的房屋租赁合同，但该合同一直未履行，且该合同并非在正宁县招商引资的前提条件下签订的，因此该证据不能证明原告的待证事实，故对原告要求被告支付租赁费225000元的请求不予支持；原告要求部分合同无效，因原、被告之间未签订租赁合同，《正宁县年产5000吨苹果醋饮料建设项目合同书》中虽有30年的约定，但该合同书是投资建厂，
摘要
正宁县山河镇人民政府与正宁县康达食品厂租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省正宁县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1025民初1743号原告：正宁县山河镇人民政府，住所地正宁县城北环路5号。 法定代表人：罗俊峰，该镇镇长。 委托诉讼代理人：郭永军，男，该镇副镇长。 委托诉讼代理人：彭沙，男，该镇法律顾问。 被告：正宁县康达食品厂，住所地正宁县城正周路7号。 法定代表人：冯永宏，该厂经理。 原告正宁县山河镇人民政府（以下简称山河镇政府）与被告正宁县康达食品厂（……