房屋买卖合同纠纷 （2016）陕01民终4105号

索金星与科达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。双方合同约定，科达公司应在2014年12月31日前将房屋交付索金星使用，如未按合同约定期限将该房屋交付索金星使用，逾期超过60个工作日后，索金星有权解除合同。本案中，双方签订合同的时间是2014年10月26日，科达公司提交的照片显示市政工程的开工时间是2014年7月15日，科达公司作为专业的房地产开发企业在与索金星签订合同前已经知道市政施工的情况下仍与索金星签订合同约定于2014年12月31日交房，说明科达公司在考虑市政施工因素的情况下仍认为其将于2014年12月31日按期向索金星交房，故科达公司以市政工程作为逾期交房的抗辩理由，本院不予采信。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第九十三条规定，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。《合同法》）第九十六条规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议

索金星与科达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。双方合同约定，科达公司应在2014年12月31日前将房屋交付索金星使用，如未按合同约定期限将该房屋交付索金星使用，逾期超过60个工作日后，索金星有权解除合同。本案中，双方签订合同的时间是2014年10月26日，科达公司提交的照片显示市政工程的开工时间是2014年7月15日，科达公司作为专业的房地产开发企业在与索金星签订合同前已经知道市政施工的情况下仍与索金星签订合同约定于2014年12月31日交房，说明科达公司在考虑市政施工因素的情况下仍认为其将于2014年12月31

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终4105号上诉人（原审被告）陕西科达房地产开发有限公司，住所地西安市雁塔区小寨西路98号2幢10501室。法定代表人郑吉奎，系该公司董事长。委托代理人牟义林，男，1955年8月14日出生，汉族，住，系该员工。被上诉人（原审被告）索金星，女，1990年9月29日出生，汉族，籍住陕西省华阴市卫峪乡南场村*组，现住甘肃省兰州市。委托代理人罗……