相邻关系纠纷 （2017）湘13民终607号

1、不动产的相各方，应当正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。损坏他人财产的应当予以赔偿。本案中，原告租赁的房屋门面与被告所有的房屋系上下相邻关系，其租赁的一号门面因被告卫生间渗水导致墙体、装修损失，原告损失与被告有直接因果关系，被告应承担赔偿责任。被告提出原告对门面渗水有过错的主张，但并未提供证据证明，不予采纳。2、被告在庭审中提出关于鉴定机构无鉴定资质的问题，经娄底市湘晨司法鉴定中心说明系因鉴定人员将鉴定许可证装订错误。现鉴定中心提交的鉴定许可证中包含了建筑工程造价鉴定资质，该鉴定机构有鉴定的资质，该份鉴定意见书可以作为本案的定案依据。对被告提出的鉴定机构不具有鉴定资质的主张，不予采纳。3、根据采纳的鉴定意见，认定原告的经济损失为95040元，原告鉴所花费的开支和鉴定费共计6000元，属于合理开支，予以认定。因被告漏水致原告一号门面受损，原告一号门面自2016年1月开始未进行营业，其因渗水产生的租金损失亦应由被告承担。原告实际支付一号门面的租金为800元/月，故对原告要求被告赔偿租金损失7200元（800元/月×9个月）的诉讼请求，予以支持

1、不动产的相各方，应当正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。损坏他人财产的应当予以赔偿。本案中，原告租赁的房屋门面与被告所有的房屋系上下相邻关系，其租赁的一号门面因被告卫生间渗水导致墙体、装修损失，原告损失与被告有直接因果关系，被告应承担赔偿责任。被告提出原告对门面渗水有过错的主张，但并未提供证据证明，不予采纳。2、被告在庭审中提出关于鉴定机构无鉴定资质的问题，经娄底市湘晨司法鉴定中心说明系因鉴定人员将鉴定许可证装订错误。现鉴定中心提交的鉴定许可证中包含了建筑工程造价鉴定资质，该鉴定机构有鉴定的资质，该份鉴定意见书可以作为本案的定案依据。对被告提出的

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终607号上诉人（原审被告）冷水江市企业职工社会保险局，住所地冷水江市布溪江南东路8号。法定代表人：袁益珊，该局局长。委托诉讼代理人：姜智东，男，1981年11月16日出生，汉族，居民，住冷水江市。被上诉人（原审原告）：冷水江市俊美汗蒸馆，住所地冷水江市布溪江南东路*号。经营者:刘祥，男，1977年12月22日出生，汉族，居民，住冷水江……