房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终8265号

陈茂、彭志婷与彭健华签订案涉合同，形成房屋买卖合同关系，该合同关系是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。2019年4月29日，彭健华申请的银行贷款1470000元已汇至陈茂、彭志婷指定的银行账户，故对陈茂、彭志婷诉请彭健华支付1470000元购房款的诉讼请求，一审法院已无需再作处理。因彭健华支付该1470000元购房款的时间是在陈茂、彭志婷提起本案诉讼后，故该项诉讼请求对应的诉讼费仍应由被告彭健华负担。案涉合同约定购房定金30000元须于签订合同时付清，首期购房款（含定金）200000元于银行审批同意买方贷款额度（银行出具同意贷款资料）后7天内付清，部分购房款1408000元于交易过户及抵押登记手续完成后，由贷款银行直接转入卖方提供的账户，如果彭健华申请银行贷款额度不足或多出，于过户当天按多除少补支付，依据上述约定可知，彭健华须于案涉房屋过户时即2018年12月3日将除去银行贷款外的所有购房款支付完毕，剩余购房款由贷款银行按发放贷款的方式直接支付至陈茂、彭志婷指定的银行账户。因彭健华欠银行一笔贷款未还清，贷款银行要求彭健华还清贷款出具结清证明后才能发放案涉

陈茂、彭志婷与彭健华签订案涉合同，形成房屋买卖合同关系，该合同关系是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。2019年4月29日，彭健华申请的银行贷款1470000元已汇至陈茂、彭志婷指定的银行账户，故对陈茂、彭志婷诉请彭健华支付1470000元购房款的诉讼请求，一审法院已无需再作处理。因彭健华支付该1470000元购房款的时间是在陈茂、彭志婷提起本案诉讼后，故该项诉讼请求对应的诉讼费仍应由被告彭健华负担。案涉合同约定购房定金30000元须于签订合同时付清，首期购房款（含定金）200000元于银行审批同意买方贷款额度（银行出具同意贷款资料）后7天内付清，部分购房款14

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终8265号上诉人（原审被告）：彭健华，男，汉族，1984年10月11日出生，住广东省乐昌市*************，公民身份号码440************217。委托诉讼代理人：黎梅珍，广东鹏浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈茂，男，汉族，1978年6月7日出生，住广东省高州市************，公民身份号码440……