土地租赁合同纠纷 （2019）冀05民终2338号

2016年12月8日，被告与原告及其弟弟穆晓伟签订两份租地协议，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方的争议是协议中书写的被告返租原告承包的沙冒地2.3亩，是否为原告实际承包的沙冒地2.76亩。从庭审情况看，首先原告认可在承包土地时，被告对土质差的土地（包括沙冒地）是按1亩多折算抵顶标准亩数1亩进行发包，原告实际承包的沙冒地亩数多于应承包的标准亩数；其次，被告在返租村民承包地之前，村两委班子和村民代表曾研究制定了“蔡家屯村关于塌陷区租地实施方案”，返租土地是以承包的标准亩数为准，原告在签订协议时也应当知道协议中所写的2.3亩沙冒地是根据其承包的2.76亩沙冒地折算的标准亩数；第三，被告在返租村民承包地时，将土质差的沙冒地折算为标准亩数与好地按同一租金标准签订协议，公道合理并已实际履行，不存在损害原告的合法利益。基于上述理由，本院认定原、被告在租地协议中约定的返租原告承包的沙冒地2.3亩，系原告实际承包的2.76亩沙冒地折算为标准亩数后的土地亩数，被告是合法返租使用原告实际承包的2.76亩沙冒地，并非多占用原告0.46亩承包土地。原告起诉要求被告合同外支付该0.46亩承包土地

2016年12月8日，被告与原告及其弟弟穆晓伟签订两份租地协议，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方的争议是协议中书写的被告返租原告承包的沙冒地2.3亩，是否为原告实际承包的沙冒地2.76亩。从庭审情况看，首先原告认可在承包土地时，被告对土质差的土地（包括沙冒地）是按1亩多折算抵顶标准亩数1亩进行发包，原告实际承包的沙冒地亩数多于应承包的标准亩数；其次，被告在返租村民承包地之前，村两委班子和村民代表曾研究制定了“蔡家屯村关于塌陷区租地实施方案”，返租土地是以承包的标准亩数为准，原告在签订协议时也应当知道协议中所写的2.3亩沙冒地是根据其承包的2.76亩沙冒地折算的标准亩数；第三，

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终2338号 上诉人（原审原告）：穆进考，男，1962年12月19日出生，汉族，现住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：张娟，河北瀛檀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：米京涛，河北瀛檀律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邢台市桥东区豫让桥办事处蔡家屯村村民委员会，住所地邢台市桥东区豫让桥办事处蔡家屯村。 法定代表人：穆兰军，该村委会……