物业服务合同纠纷 （2021）辽03民终1746号

依法成立的合同受法律保护。戴维物业公司与张力签订《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，张力作为欧洲小镇的业主，应受上述合同约束。因戴维物业公司履行了提供物业管理与服务的义务，张力作为欧洲小镇的业主亦接受了戴维物业公司提供的物业服务，张力应当按照合同约定履行交纳物业费的义务，其不交纳物业费的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故对戴维物业公司要求张力给付拖欠的2017年9月28日至2019年9月27日期间的物业服务费4666元和2017年9月28日至2019年9月27日期间的电梯费720元。关于戴维物业公司要求张力支付物业滞纳金的诉讼请求。该院认为，张力明确提出抗辩意见及证据，戴维物业公司在提供物业服务中存在一定瑕疵，故对上述诉讼请求，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、张力于该判决生效之日起十日内给付鞍山戴维物业管理有限公司自2017年9月28日起至2019

依法成立的合同受法律保护。戴维物业公司与张力签订《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，张力作为欧洲小镇的业主，应受上述合同约束。因戴维物业公司履行了提供物业管理与服务的义务，张力作为欧洲小镇的业主亦接受了戴维物业公司提供的物业服务，张力应当按照合同约定履行交纳物业费的义务，其不交纳物业费的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故对戴维物业公司要求张力给付拖欠的2017年9月28日至2019年9月27日期间的物业服务费4666元和2017年9月28日至2019年9月27日期间的电梯费720元。关于戴维物业公司要求张力支付物业滞纳金的诉讼请求。该院认为

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1746号上诉人（原审被告）：张力，女，1962年5月23日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。被上诉人（原审被告）：鞍山戴维物业管理有限公司。住所地：辽宁省鞍山市千山区大孤山镇花麦屯村。法定代表人：王春海，经理。委托诉讼代理人：赵琳，该公司项目经理。委托诉讼代理人：周华，该公司出纳。上诉人张力因与被上诉人鞍山戴维物业管理有限公司（以下……