合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）鄂03民终1737号
裁判要旨
原告请求法院判决被告返还（一梯二户）地下室和二楼（北）原物，因争议的房屋系有关行政机关认定的违章建筑，对于该违章建筑发生的纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回原告李兆林要求被告雷荣善、段小勇返还（一梯二户）地下室和二楼（北）原物的起诉。二审查明，李兆林于2012年11月13日以雷荣善、段小勇为被告向湖北省房县人民法院提起诉讼，请求：1、确认原被告双方签订的合作建房协议有效；2、判令被告继续履行合同；3、判令被告向原告支付违约金10万元；4、判令被告将无协议约定的地下室垫方施工成为符合协议约定的基础。湖北省房县人民法院驳回起诉后，二审指定审理，该案终审判决为驳回李兆林的诉讼请求。本院认为，李兆林向一审法院提出诉讼请求，要求被告返还（一梯二户）地下室和二楼（北）原物。但涉案房产未按照建设工程规划许可证规定内容建设，该建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，如果对该诉请进行审判实际的后果就是变相为违法建
摘要
李兆林、雷荣善合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事裁定书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂03民终1737号上诉人（原审原告）：李兆林，男，生于1953年1月29日，汉族，房县物资公司退休职工，住湖北省房县。委托诉讼代理人：李舫，湖北武当律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：雷荣善，男，生于1973年10月21日，汉族，房县房地产管理局干部，住湖北省房县。被上诉人（原审被告）：段小勇，男，生于1973年5月5日，汉族，住湖北省房县……