合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）苏0213民初5859号
裁判要旨
关于正方园公司认为无锡中院相关生效判决书判决正方园公司承担映山河小区现3号房和4号房地下室总造价5615496元中的1235556.75元，双方对地下室使用权的归属没有约定，提出要求享有该部分地下室面积（1028.66＋671.44平方米）×（1235556.75/5615496）＝374平方米使用权的请求。 关于地下室造价承担问题，前案生效民事判决书认为：协议书规划建造的地下室工程造价约350万元，现3号房地下室工程造价经审计增加至5615496元，原因在于3号房面积增加，楼体工程量增加后相应的地下室工程量增加，该地下室应为3号房地面以上面积的附属设施，，地下室增加的造价对应的是**房增建面积729019㎡，因正方园公司取得3号房17257.8㎡中的4257.84平方，故承担地下室造价为（5615496元-350万元）×4257.84㎡/7290.19㎡＝1235556.75元。 同时，前案生效判决书载明，双方当事人对于1号房、现4号房、、地下室归城建公司处置并按审计结果结算工程款现3号房±000以上1.3万平方米建筑面积归正方园公司处置并按楼面价结算均无争议，但对现3号房±000以
摘要
江苏正方园建设集团有限公司与无锡市城市建设发展有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0213民初5859号原告:江苏正方园建设集团有限公司，住所地常州市溧阳市昆仑街道创智路**。 法定代表人:王明生，该公司总经理。 委托诉讼代理人:冯骏，江苏冯骏律师事务所律师。 委托诉讼代理人:金娟，江苏冯骏律师事务所律师。 被告：无锡市城市建设发展有限公司，，住所地无锡市解放西路**法定代表人：朱小红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韩……