物业服务合同纠纷 （2019）苏0302民初2223号
裁判要旨
根据相关法律规定，业主委员会或业主大会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，原告与香山庭院小区业主委员会签订的《香山庭院小区物业管理服务合同》合法有效，对全体业主具有法律约束力，原告为涉案小区提供物业服务，被告应按协议约定交纳物业服务费。 关于物业服务费问题。 被告的房屋建筑面积为106.85平方米，原告要求被告按照0.4元/建筑平方米/月支付2016年4月1日至2019年3月31日的物业费，未违反《香山庭院小区物业管理服务合同》的约定，根据物业收费标准与物业服务水平相适应原则，本院对原告主张的物业费依法予以支持，经计算为1538.64元。 关于公共能耗费问题。 经审查，原告要求被告按照60元/户/年支付2016年4月1日至2019年3月31日的公共能耗费180元，未违反《香山庭院小区物业管理服务合同》的约定，本院依法予以支持。 关于逾期利息问题。 被告未按合同约定支付物业服务费及公共能耗费已构成违约，应承担相应的违约责任。 考虑到原告自2019年4月1日起已从涉案小区撤出，根据实际情况，本院酌定支持逾期利息（以1718.64元为基数，自2019年4月
摘要
徐州惠鑫物业管理有限公司与丁文物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0302民初2223号原告：徐州惠鑫物业管理有限公司，住所地徐州市鼓楼区香山庭院小区物业办公室。 法定代表人：李云涛，该公司经理。 委托诉讼代理人：李光亮，男，1951年9月30日生，汉族，该公司经理，住徐州市铜山区。 被告:丁文，女，1970年1月3日生，汉族，住徐州市鼓楼区。 原告徐州惠鑫物业管理有限公司（以下简称物业公司）与被告丁文物……