物业服务合同纠纷 （2019）湘0202民初1988号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，被告张炬在办理房屋交房手续时签收了《收房确认书》，该《收房确认书》已载明原告名称、物业管理费自2010年8月1日开始计收等内容，虽然被告没有收到变更前期物业服务公司的通知，但是原告泉大物业公司实际履行了对金域半岛小区进行物业管理服务的义务，且被告张炬已按照每月129元的标准向原告缴纳了2014年12月31日前的物业服务费。 现原告泉大物业公司提交的《前期物业服务合同》、《株洲市物业管理服务收费标准通知单》、株洲市金域半岛业主委员会出具的《物业服务证明》足以证明原告泉大物业公司对两被告共同所有的金域半岛小区房屋进行了物业管理服务，而且是该房屋的唯一物业服务企业，被告张炬签收《收房确认书》和向原告缴纳2014年12月31日前的物业服务费的行为在事实上已接受了原告泉大
摘要
原告株洲泉大物业管理有限公司与被告张炬、程邦清物业服务合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
湖南省株洲市荷塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0202民初1988号 原告：株洲泉大物业管理有限公司，住所地：株洲市荷塘区文化路777号。 法定代表人：胡晓东，系公司总经理。 特别授权委托诉讼代理人：陈卓，湖南火炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：过一龙，湖南火炬律师事务所实习律师。 被告：张炬，女，汉族，1973年10月16日出生，现住株洲市荷塘区。 被告：程邦清，男，……