房屋买卖合同纠纷 （2019）陕08民终3968号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律，行政法规，的强制性规定，应属有效合同。原、被告应当按照《商品房买卖合同》履行自己的义务。原告已向被告交付房屋，原、被告对剩余房款支付进行了重新约定，有被告给原告出具的借据一支在案佐证，被告应当按照约定支付剩余房款，故对原告请求确认原、被告签订《商品房买卖合同》有效及判令被告支付购房款90000元的诉请，本院予以支持。对于原告请求被告按照借据约定月利率2.5%支付利息的请求，应调整为按月利率2%支付为宜，对超出部分不予支持。对被告辩称无法办理银行按揭贷款系原告的原因，没有证据支持，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条、第一百一十四条、第一百三十条之规定，判决：一、原告陕西金天地世纪丽都房地产开发有限公司与被告宗永玲签订的《商品房买卖合同》合法有效。二、由被告宗永玲于本判决生效后五日内支付给原告陕西金天地世纪丽都房地产开发有限公司购房款人民币90000元及利息（月利率2%计息，从2016年10月15日起至

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律，行政法规，的强制性规定，应属有效合同。原、被告应当按照《商品房买卖合同》履行自己的义务。原告已向被告交付房屋，原、被告对剩余房款支付进行了重新约定，有被告给原告出具的借据一支在案佐证，被告应当按照约定支付剩余房款，故对原告请求确认原、被告签订《商品房买卖合同》有效及判令被告支付购房款90000元的诉请，本院予以支持。对于原告请求被告按照借据约定月利率2.5%支付利息的请求，应调整为按月利率2%支付为宜，对超出部分不予支持。对被告辩称无法办理银行按揭

陕西省榆林市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕08民终3968号 上诉人（原审被告）：宗永玲，女，1976年8月25日出生，汉族，住定边县。 委托诉讼代理人：任正华，男，1976年2月10日出生，汉族，住定边县定边。 被上诉人（原审原告）：陕西金天地世纪丽都房地产开发有限公司，住所地陕西省榆林市定边县定边镇东园子村福家小区**楼。 法定代表人：张定福，系该公司经理。 委托诉讼代理人：……