房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0730民初1770号

原告与被告签订的《京北恒大国际文化城项目认购书解除协议》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 该解除协议签订之日，双方的《北京﹒恒大文化旅游城楼宇认购书》即以解除；“认购书”解除，被告应依约履行退款义务，因此，对原告要求解除原、被告之间签订的《北京﹒恒大文化旅游城楼宇认购书》、返还购房首付款的诉求，予以支持。 关于原告主张被告占用房款期间的利息。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，因被告在“认购书”解除后未按照解除协议的约定及时履行退款义务，造成原告相应利息损失，故其应当负担；虽然解除协议未约定退款的履行期限，但原告有要求被告即时履行的权力，因此，被告应支付解除协议之日以后的利息，对原告该部分的诉求，予以支持；原告要求从2016年10月30日即支付首付款之日开始计算利息，因双方在合意解除达成之前，就继续履行还是终止履行“认购书”并不确定，双方无合意结果，从该日起计算利息不合理，因此，不予支持。 关于双倍返还定金，因双方是协议解除

杨春与怀来恒天房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河北省怀来县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0730民初1770号原告：杨春，男，1980年2月15日出生，汉族，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：潘婷婷，北京市京师律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李娜娜，北京市京师律师事务所实习律师。 被告：怀来恒天房地产开发有限公司，住所地河北省怀来县土木镇政府后楼**。 法定代表人：吴雪丹，经理。 委托诉讼代理人：陈刚，男，1989年11月27日出……