房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0903民初2340号
裁判要旨
原被告双方签订的《商品房买卖合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，且原被告双方均在该合同上签章进行确认，应视为双方真实意思表示，本院依法予以确认。 现因双方就该合同的后续履行不能达成一致意见，双方均诉请解除该买卖合同，本院依法准予。 原告吴敏敏、高洪忠提交两份价格不同的商品房认购书均系本案涉案同一房产，二原告主张1916号认购书系双方约定的真实价格，但其提交的首付款票据金额与4883号认购书约定首付款金额相吻合，2019年4月11日，原告因不能按照4883号认购书约定的价格及时间支付剩余房款，又向被告支付8650元违约金，且双方已经根据4883号认购书签订商品房买卖合同，应视为二原告对4883号认购书约定内容的认可，其1916号认购书系真实约定的主张理据不足，本院不予采信，二原告向被告恒祥公司主张的双倍返还定金并支付已付房款的资金占用期间利息，于法无据，本院不予支持；二原告交付的违约金8650元，并非合同约定的房款部分，系其根据合同约定对违约行为的承担，故不应予以退还，二原告分三次支付的房款478727元（含定金10000元）、84541元、250000元，共计813268元，应予退
摘要
高洪忠、吴敏敏等与沧州恒祥房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0903民初2340号 原告（反诉被告）：高洪忠，男，汉族，1987年10月8日生,住沧州市运河区。 原告（反诉被告）：吴敏敏，女，汉族，1989年4月3日生，住沧州市新华区。 二原告委托诉讼代理人：张丙帅，河北榆轩律师事务所律师。 被告（反诉原告）:沧州恒祥房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：91130903MA08E43……