房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0102民初6397号
裁判要旨
原、被告双方签订的《石家庄·恒大御景半岛（御景半岛花园）商品房认购书》系被告提供的格式合同，该合同中没有对被告方违约的情形作出具体的约定，违反了合同法规定的签订合同公平确定各方权利和义务的原则；该合同第二条第三款约定：“乙方须于2018年9月29日前支付首期房款￥98282元（不含定金），并签署《商品房买卖合同》……”，第五条约定：“乙方必须在约定的付款方式和期限内到石家庄·恒大御景半岛（御景半岛花园）支付首付款及签署《商品房买卖合同》，否则视为乙方放弃购买该房屋……”，由此可以看出支持首期购房款与签订《商品房买卖合同》是同时进行的，是商品房买卖不可分割的部分，本案中，原告已经按照合同约定的时间将首付房款支付给了被告，被告没有按照《商品房认购书》的约定与原告签订《商品房买卖合同》，已经构成违约，合同目的无法实现；庭审中，被告称因为涉及办理按揭可能存在优惠的情况进行协商暂时不签订《商品房买卖合同》，没有提交任何证据证实，对此主张本院不予采信；因此，原告要求解除该《商品房认购书》并返还购房款98282元的请求，本院予以支持。 因被告违约存在过错，原告要求被告支付违约利息的请求，本院予以支持
摘要
仝倩与石家庄地益嘉房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初6397号 原告：仝倩，女，1988年5月21日出生，汉族，住石家庄市正定县。 委托诉讼代理人：马永辉，河北韬晖律师事务所律师。 被告：石家庄地益嘉房地产开发有限公司，住所地：石家庄市长安区和合大厦1603室，现河北省石家庄市新华区中山西路77号恒大中心44层。 法定代表人：张亮，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：……