房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0102民初8382号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 原、被告签订的《石家庄·恒大御景半岛（御景半岛花园）商品房认购书》，系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应予认定。 根据该认购书的约定，原告虽然应在2018年3月19日前支付首期房款78037元时签署《商品房买卖合同》，但被告同意在原告缴纳首期房款后，可以选择暂不签订商品房买卖合同，待满足银行贷款条件后可转为按揭贷款购房，或者在签正式合同之前可享受一次更名，视为双方对签订《商品房买卖合同》的时间进行了变更。 原告虽未严格按照约定的时间给付购房款，但被告对认购书约定的2019年3月18日之前的付款并未提出异议，且被告认可购房款包含装修款，被告虽提交证据证实其向原告催缴款项，但被告提交的证据均系复印件，原告不予认可，就被告的该项主张本院不予确认。 现涉案房屋已由被告另行出售他人，原、被告之间签订认购书的合同目的无法实现，原告主张解除该认购书本院予以支持，被告因此收取的原告的购房款应予退还。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决
摘要
许某与石家庄某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初8382号 原告许某，男，1972年11月12日生，汉族，河北某农机服务有限公司经理，住元氏县。 委托诉讼代理人王毅，河北世纪联合律师事务所律师。 被告石家庄某房地产开发有限公司，住所地：石家庄市长安区。 法定代表人：张某，该公司总经理。 委托诉讼代理人赵某，女，1987年8月13日生，汉族，该公司员工，住石家庄市……