房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0102民初7724号
裁判要旨
当事人应该按照约定全面履行自己的义务。 原、被告双方签订的《石家庄.恒大御景半岛（御景半岛花园）商品房认购书》，未违反法律和行政法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约定履行。 被告虽未按照合同约定在原告交纳首期房款后与其签订《商品房买卖合同》，但原告并未及时提出异议或主张与被告签订《商品房买卖合同》，反而之后又多次向被告支付相应的房款；依照被告向原告邮寄的《通知》的内容，被告曾多次催促原告前往签订商品房买卖合同；又，原告自第三期开始逾期至今仍未缴纳剩余房款，现以被告未按合同约定与其签订《商品房买卖合同》为由，主张被告违约，无法律和事实依据，本院不予支持。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 原告逾期支付房款且至今未交纳剩余房款，已构成违约，现原告主张解除认购书，本院予以支持。 法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返
摘要
杨某某与某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初7724号 原告：杨某某，男，1979年10月28日出生，汉族，住河北省保定市定兴县。 委托诉讼代理人：胡山峰、李千慧，北京德和衡（石家庄）律师事务所律师。 被告：某房地产开发有限公司，住所地：石家庄市长安区高营大街**恒大御景半岛**商业**.法定代表人：张亮，董事长。 委托诉讼代理人：徐丽群、潘雪萍，公司员工。 ……