房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0102民初7534号
裁判要旨
当事人应该按照约定全面履行自己的义务。 原、被告双方签订的二份《石家庄.恒大御景半岛（御景半岛花园）商品房认购书》，未违反法律和行政法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约定履行。 原告于2018年1月10日签订第一份认购书,后又于2018年5月9日签订第二份认购书，仅对首期房款数额部分进行了变更，但对被告与原告签订《商品房买卖合同》的时间，未进行变更仍为2018年1月12日，对此，原告是明知的，但提出异议，或主张与被告签订商品房买卖合同，或主张解除合同，至今已一年有余，现原告因资金问题无法支付剩余房款主张解除双方签订的《石家庄.恒大御景半岛（御景半岛花园）商品房认购书》，被告同意，本院予以支持。 现原告以被告未与之签订商品房买卖合同为由要求被告承担违约责任，无事实和法律依据，本院不予支持。 双方签订的《石家庄.恒大御景半岛（御景半岛花园）商品房认购书》解除后，原告向被告已支付房款117761元，被告应予返还。 法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规
摘要
张某某与某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初7534号 原告：张某某，男，1970年9月9日出生，满族，住石家庄市井陉县。 委托诉讼代理人：李红华，北京大成（石家庄）律师事务所律师 被告：某房地产开发有限公司，住所地：石家庄市长安区高营大街**恒大御景半岛**商业**.法定代表人：张亮，董事长。 委托诉讼代理人：徐丽群、潘雪萍，公司员工。 原告张某某与被告某房……