房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0102民初6707号
裁判要旨
原被告双方签订的《恒大御景半岛（御景半岛花园）楼宇认购书》系双方真实意思的表示，合法有效。 但认购书签订后因石家庄对购房出台调控政策，因原告户籍所在地在洛阳，社保也是在洛阳缴纳，故根据石家庄限购政策，牛某某已不具备购房资格。 双方的房屋买卖合同不能履行并非牛某某个人原因，某某公司认为牛某某未按期缴纳购房款构成违约的主张本院不予采信。 因某某公司提交的2017年8月9日《石家庄市商品房买卖合同》上牛某某签字并非本人所签，牛某某否认委托他人代签，故该合同并未成立，因此不存在解除的问题，但双方的商品房买卖关系因牛某某不具备购房资格已不能实际履行，应解除双方之间的房屋买卖法律关系。 某某公司要求牛某某协助撤销网签手续应予支持。 合同解除后某某公司应返还牛某某已缴纳的购房款，因此对牛某某要求返还购房款864222元，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，判决如下： 一、解除原告（反诉被告）石家庄某某房地产开发公司与被告（反诉原告）牛某某之间的房屋买卖合同法律关系，被告（反诉原告）牛某某配合原告（反诉被告）石家庄某某房地产开发公司办理撤销《商品房买卖
摘要
石家庄某某房地产开发有限公司与牛某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初6707号 原告（反诉被告）：石家庄某某房地产开发有限公司，住所地石家庄长安区和合大厦1603室。 法定代表人：张亮，总经理。 委托诉讼代理人：徐丽群、赵晶，该公司员工。 被告（反诉原告）：牛某某，男，1984年1月27日出生，汉族，住邢台市桥东区。 原告（反诉被告）石家庄某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）……