房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0102民初6527号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 原、被告签订的《石家庄市·恒大御景半岛（御景半岛花园）商品房认购书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。 原、被告均应按该认购书享受权利并履行义务。 关于原、被告双方在履行过程中是否存在违约行为，康玮燕系被告的销售人员，也是与原告签订上述认购书的工作人员，从原告提供的与康玮燕的聊天记录显示，原告要求按认购书的约定购买涉案房屋，但康玮燕明确表示涉案房屋不会以认购书中约定的价格出售给原告，让原告换房或退原告定金，且被告向原告邮寄的解除合同的通知是在原告起诉后，本院多次电话及邮寄通知被告后，被告才向原告发出的，该通知内容前后矛盾，落款时间与被告员工康玮燕实际向原告邮寄时间相隔一个多月，故该通知不具有真实性，本院不予确认。 被告存在违约行为，并在诉讼期间将涉案房屋另售他人，现双方签订的认购书已实际履行不能，应予解除。 因被告存在违约行为，故原告按照双方合同约定主张被告双倍返还原告交付的定金20000元，理据充分，本院予以支持。 经调解，

张某某与石家庄地益嘉房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

石家庄市长安区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0102民初6527号原告张某某，女，1993年10月28日出生，汉族，住石家庄市长安区。 委托代理人张寥，河北乾骥律师事务所律师。 被告石家庄地益嘉房地产开发有限公司（以下简称“地益嘉公司”），住所地石家庄长安区。 法定代表人张某1，该公司董事长。 委托代理人潘雪萍，该公司法务。 原告张某某与被告地益嘉公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019……