房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0730民初1748号
裁判要旨
原告刘海鹏、张瑾与被告恒天公司签订的《京北恒大国际文化城商品房认购书》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。 被告作为房地产开发企业明知当地政府已出台商品房限购政策，原告系外地户口，不具有购房资格，却虚假承诺原告在限购条件下也能购买商品房并签订《商品房买卖合同》，与原告签订《商品房认购书》后收取其全部房款，存在主观过错，致使原告的购房目的不能实现，符合合同法规定的解除条件，故对二原告要求解除双方签订的《京北恒大国际文化城商品房认购书》的诉讼请求，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
摘要
刘海鹏、张瑾等与怀来恒天房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省怀来县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0730民初1748号原告：刘海鹏，男，1968年6月30日出生，蒙古族，住呼和浩特新城区。 原告：张瑾，女，1973年2月20日出生，回族，住呼和浩特新城区。 二原告共同委托诉讼代理人：泰阳，男，2000年6月5日出生，蒙古族，系二原告儿子。 二原告共同委托诉讼代理人：胡小杰，北京市王玉梅律师事务所呼和浩特分所律师。 被告：怀来恒天房地产开发有……