房屋买卖合同纠纷 （2019）冀05民终2786号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原告刘乾要求解除商品房认购书，被告恒悦公司同意解除，故一审法院予以确认。双方签订的《邢台恒大悦府商品房认购书》中并未约定协商解除合同时可以适用定金罚则，故对被告恒悦公司主张适用定金罚则的辩解意见，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，被告恒悦公司应当返还原告已经支付的购房款90300元。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，判决如下：一、解除原告刘乾与被告邢台恒悦房地产开发有限公司于2018年12月23日签订的《邢台恒大悦府商品房认购书》；二、被告邢台恒悦房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告刘乾购房款90300元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2060元，减半收取1030元，由原、被告双方各负担515元。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，二审查明20

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原告刘乾要求解除商品房认购书，被告恒悦公司同意解除，故一审法院予以确认。双方签订的《邢台恒大悦府商品房认购书》中并未约定协商解除合同时可以适用定金罚则，故对被告恒悦公司主张适用定金罚则的辩解意见，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，被告恒悦公司应当返还原告已经支付的购房款90300元。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，判决如下：一、解除原告刘乾与被告邢台恒悦房地产开发有限公司于2

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终2786号 上诉人（原审被告）：邢台恒悦房地产开发有限公司，住所地：河北省邢台市桥西区百泉大道与钢铁南路交叉口东行100米路南恒大悦府营销中心。 法定代表人：杨振凯，该公司经理。 委托诉讼代理人：许坤，女，1984年11月28日出生，汉族，邢台恒悦房地产开发有限公司员工。 被上诉人（原审原告）：刘乾，男，1982年8月27日出生，……