房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终13506号

该条款与合同第五条第（三）款之约定相矛盾系认知错误。2.该补充条款并非孟君单方书写，而是中介工作人员执笔书写，至于邱毅的合同中无“过户之后”四个字系中介工作人员誊写过程中出现的错误，一审法院以此认定合同中未对过户时间达成合意无事实依据。3.邱毅在一审中提交的9月27日录音资料第3页第8至第9行中载明：“买房者：……至于10月30号当时咱们都说好的是如果能够办完，咱们就在10月30号之前把这个房子交给我……”，根据上述邱毅的陈述可知，合同第十七条第5项的约定包含了办完所有手续的合意。4.根据涉案合同第四条第（二）项，以及第八条第（二）项的约定，房款按资金监管方式支付，资金监管需买卖双方先办理网签手续，买方将剩余房款存入资金监管账户后方可办理过户手续，待房屋过户手续办理完毕后，卖方才可到房管局领取资金监管账户中的房款，即办理完毕过户手续是卖方取得房款的前置条件。所以，即使合同第十七条第5项约定的事项中未包含房屋过户时间，但根据上述两条的约定，也可推断出合同当事人对在10月30日之前办理完毕房屋过户手续有着合意。另外，孟君作为卖方的合同目的为在有限时间内转让房屋并取得房款后再重新购置房产，如

该条款与合同第五条第（三）款之约定相矛盾系认知错误。2.该补充条款并非孟君单方书写，而是中介工作人员执笔书写，至于邱毅的合同中无“过户之后”四个字系中介工作人员誊写过程中出现的错误，一审法院以此认定合同中未对过户时间达成合意无事实依据。3.邱毅在一审中提交的9月27日录音资料第3页第8至第9行中载明：“买房者：……至于10月30号当时咱们都说好的是如果能够办完，咱们就在10月30号之前把这个房子交给我……”，根据上述邱毅的陈述可知，合同第十七条第5项的约定包含了办完所有手续的合意。4.根据涉案合同第四条第（二）项，以及第八条第（二）项的约定，房款按资金监管方式支付，资金监管需买卖双方先办理网签

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终13506号上诉人(原审被告、反诉原告)：孟君，女，1972年5月28日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张清周，上海市海华永泰（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：邱毅，男，1983年3月7日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：蒋呈彬，河南知松律师事务所律师。原审第三人：郑州住房公积金管理中心，住……