物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终22542号

”部分载明：根据现有证据，并不能证明星企公司已履行了向广州市城投文化旅游发展有限公司交还了涉案场地的义务，星企公司认为涉案场地现已由广州市城投文化旅游发展有限公司租赁给了第三方使用，但并不能提供充分证据证实广州市城投文化旅游发展有限公司收回涉案场地及交付第三方使用的时间，现广州市城投文化旅游发展有限公司自认已于2016年9月15日收回了涉案场地，予以采信。建隆物业公司于2017年2月21日提起本案诉讼。一审诉讼中，建隆物业公司、星企公司确认涉案场地的所有权人为广州新中轴建设有限公司。建隆物业公司表示本案不要求追加所有权人承担责任。另建隆物业公司明确其第四项诉讼请求即电费的违约金标准参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率上浮50%计算。对于电费的支付，建隆物业公司主张星企公司使用场地期间，建隆物业公司一直以分挂电表进行读数抄录，建隆物业公司每月以《缴费通知》形式告知星企公司要缴纳电费的具体金额，星企公司按照《缴费通知书》记载的金额缴纳电费。建隆物业公司就其该项主张，提交了以下证据：1.2015年4月21日-2015年8月20日的缴费通知书；2.2014年12月21日-2015年4月2

”部分载明：根据现有证据，并不能证明星企公司已履行了向广州市城投文化旅游发展有限公司交还了涉案场地的义务，星企公司认为涉案场地现已由广州市城投文化旅游发展有限公司租赁给了第三方使用，但并不能提供充分证据证实广州市城投文化旅游发展有限公司收回涉案场地及交付第三方使用的时间，现广州市城投文化旅游发展有限公司自认已于2016年9月15日收回了涉案场地，予以采信。建隆物业公司于2017年2月21日提起本案诉讼。一审诉讼中，建隆物业公司、星企公司确认涉案场地的所有权人为广州新中轴建设有限公司。建隆物业公司表示本案不要求追加所有权人承担责任。另建隆物业公司明确其第四项诉讼请求即电费的违约金标准参照中国人民

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终22542号上诉人（原审被告）：广东星企投资有限公司（原名称为广州市星企文化活动策划有限公司），住所地广州市海珠区南华东路草房围2号自编150号205房。法定代表人：肖念谊，职务为董事总经理。委托诉讼代理人：叶思刚，广东三民律师事务所律师。委托诉讼代理人：王小娟，广东三民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市建隆物业管理有限公司……