房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0112民初6256号
裁判要旨
合同具有相对性，马立彬在房屋租赁合同的承租方处签字捺印，合同相对方为个人的事实已确认，马立彬主张涉案房屋是为设立立彬物业公司而承租的，在租赁合同中未体现设立中公司的名称，马立彬亦未提交相关证据证实在立彬物业公司成立后对上述房屋租赁合同进行过确认或立彬物业公司实际享有合同权利或者履行合同义务，故对马立彬主张合同相对方为立彬物业公司的事实不予认定。 本院认为，信立高物业公司与马立彬之间的房屋租赁合同，双方意思表示真实，内容不违反法律规定，该租赁合同合法有效，本院予以确认。 双方均认可合同期内的房屋租金已结清，马立彬在租赁期限届满后，未续签合同亦未搬离涉案房屋，不妥，应承担相应的违约责任。 实际搬离时间根据本院依法调取的接处警登记表可以证实为2019年6月7日，自2019年3月11日至2019年6月7日期间的房屋占有使用费按照原房屋租赁合同的租金标准计付为17755.5元[（70700元+70700元×3%）÷365天×89天]，信立高物业公司未提交相关证据证实房屋押金5700元已退还马立彬，上述款项应予以扣减，故对信立高物业公司主张房屋占有使用费12055.5元（17755.5元-570
摘要
济南信立高物业管理有限公司与马立彬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初6256号 原告：济南信立高物业管理有限公司，住所地济南市。 统一社会信用代码xx。 法定代表人：龙海，总经理。 委托诉讼代理人：马秀娟，女，该单位工作人员。 委托诉讼代理人：张俊亭，山东舜元律师事务所律师。 被告：马立彬，男，1980年3月5日出生，汉族，住吉林省四平市。 原告济南信立高物业管理有限公司（以下简称……