房屋买卖合同纠纷 （2014）白山民二终字第204号

杨序主张与金龙公司之间存在房屋买卖合同关系，但经审理查明的事实，本案争议房屋系金龙公司作为工程款抵顶给实际施工人何家林，何家林原本意图将该房屋再抵顶给杨序，但何家林在抵顶前已将该房屋的第044号《怡滨A区.金龙居认购合同》声明作废。现杨序主张其与金龙公司之间存在房屋买卖合同关系，依法不予支持。杨序诉讼金龙公司返还购房款、利息及赔偿损失，因杨序与金龙公司之间不存在实际的房屋买卖合同关系。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，杨序的诉讼请求依法不予支持。原审法院判决：“驳回原告杨序的诉讼请求。”杨序的上诉理由为，1、何家林将怡滨A区.金龙居4号楼一单元701室抵顶给杨序是客观事实，杨序是怡滨A区.金龙居4号楼一单元701室的所有权人。2、杨序不知道存在编号为044号购买房屋的《怡滨A区—金龙居认购合同》作废的情况，此合同一直在杨序手中，根本没有丢失。综上，请求二审法院依法予以改判。金龙公司答辩认为，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院回上诉，维持原判。经本院审理查明的事实

杨序主张与金龙公司之间存在房屋买卖合同关系，但经审理查明的事实，本案争议房屋系金龙公司作为工程款抵顶给实际施工人何家林，何家林原本意图将该房屋再抵顶给杨序，但何家林在抵顶前已将该房屋的第044号《怡滨A区.金龙居认购合同》声明作废。现杨序主张其与金龙公司之间存在房屋买卖合同关系，依法不予支持。杨序诉讼金龙公司返还购房款、利息及赔偿损失，因杨序与金龙公司之间不存在实际的房屋买卖合同关系。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，杨序的诉讼请求依法不予支持。原审法院判决：“驳回原告杨序的诉讼请求

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白山民二终字第204号上诉人（原审原告）杨序，男，1966年3月6日生，汉族，无职业，住湖北省云梦县。委托代理人赵连营，男，1963年3月25日生，汉族，白山市浑江区新建街道法律服务所法律工作者，住白山市浑江区。委托代理人张君，女，1962年11月10日生，汉族，白山市浑江区新建街道法律服务所法律工作者，住白山市浑江区。被上诉人（原审被告）白山……