房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0702民初3226号
裁判要旨
原、被告及中央公园××室桦世房地产中介服务有限公司三方签订的《按揭贷款服务合同》系三方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，三方均应按照合同约定履行各自义务。 合同签订后，被告安正菊于2019年4月28日依约向原告贾新艳支付首付款80000元。 原告贾新艳于2019年4月29日依约给被告安正菊办理了房屋过户手续后，被告安正菊并未在约定的期限内办理按揭手续，并向原告贾新艳支付下余房款，且曾试图挂失房产证补办新的房产证。 其行为已经构成根本违约，原告贾新艳可以主张解除合同，并要求被告承担违约责任。 对于原告贾新艳要求被告安正菊返还位于平原路366号中央公园××室?中央公园29号楼北塔11919室的房屋，并配合原告贾新艳办理房屋过户手续及支付违约金2000元、财产保全保险费620元，即解除合同并要求被告安正菊承担返还房产、赔偿损失等违约责任的诉讼请求本院予以支持。 合同解除后，原告贾新艳收取被告安正菊的80000元首付款应当予以退还。 对于原告贾新艳其他诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 被告安正菊庭审中提出其一直在办理按揭手续，系因原告贾新艳的原因导致按揭手续无法办理的辩称，无事实法律依
摘要
贾新艳与安正菊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初3226号原告：贾新艳，女，汉族，1979年4月8日出生，住河南省。 委托诉讼代理人：朱楠，河南书豪律师事务所律师。 被告：安正菊，女，汉族，1986年4月28日出生，住河南省。 委托诉讼代理人：王爱虎，河南伟兴律师事务所律师。 原告贾新艳诉被告安正菊房屋买卖合同纠纷一案，本院2019年5月20日立案受理后，依法适用简易程序，公……