房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0581民初4312号
裁判要旨
综合本案证据，从讼争房屋首付款、银行按揭贷款还款、房屋实际居住情况分析及当事人的陈述，证据之间可以相互印证，形成证据链，足以证明李坤、李萍未履行银行按揭贷款还款义务，并能证实讼争房屋首付款、银行按揭款是由原告秦海玉、李艳平实际交纳。 现被告李坤、李萍均承认该房产系原告实际购买，首付款和按揭还款也是由二原告支付，二被告同意涉案房产归二原告所有，同意将该房产变更至二原告名下。 故讼争房屋的实际出资人和实际购买人应认定为秦海玉、李艳平。 秦海玉、李艳平为了规避信贷政策，借用李坤的名义购买房屋、按揭贷款，该行为违反了当时的政策、规定，逃避了购房贷款利率的调整，但该行为不违反的法律、法规强制性或禁止性规定，应认定为借名购房合同有效。 原告秦海玉、李艳平要求确认案涉房屋归其所有，被告李坤、李萍、中国银行林州支行、润城公司协助办理变更登记手续，本院予以支持。 因该案所涉房屋的按揭贷款已经还清，办理过户条件业已成熟，故可在房产管理机关变更登记时，由被告协助办理变更登记手续。 依照《中华人民共和国物权法》第十九条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、位
摘要
秦海玉、李艳平等与李坤等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省林州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0581民初4312号原告：秦海玉，男，1974年12月18日生，汉族，住林州市。 原告：李艳平，女，1975年8月17日生，汉族，住林州市。 共同委托诉讼代理人：陈俊军，河南相州律师事务所律师。 被告：李坤，男，1975年2月12日生，汉族，住林州市，现在河南省第二监狱服刑。 被告：李萍（曾用名李萍），女，1979年8月20日生，汉族，住林州市……