项目转让合同纠纷 （2019）鲁01执复161号

章丘法院查封的涉案土地上已建成大量建筑物，根据房地一体处置原则，不宜单独处置涉案土地，且查封的土地价值明显超过涉案标的额，异议人要求解除对涉案土地查封，变更为查封同等价值房产的请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，于2019年5月28日作出（2019）鲁0181执异65号执行裁定：一、解除对唐悦公司名下商国用（2011）第1023号土地使用权的查封；二、查封唐悦公司所有的价值2200万元的房产。东昌公司向本院申请复议称，唐悦公司因其他案件，绝大部分地上建筑物已被法院查封，其请求将查封的土地变更为1号楼、2号楼，但1号楼、2号楼土地已被其他案件查封，且系停工多年的半成品，无法保证东昌公司根本利益。请求撤销异议裁定，维持对唐悦公司名下商国用（20XX）第XX号土地使用权的查封。本院认为，异议裁定认定的基本事实不清，违反法定程序，影响了案件处理。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三、四项规定，裁定如下：一、撤销济南市章丘区人民法院（2019）鲁0181执异65号执行裁定；二、发回济南市章丘区人民法院重新审查。审判

章丘法院查封的涉案土地上已建成大量建筑物，根据房地一体处置原则，不宜单独处置涉案土地，且查封的土地价值明显超过涉案标的额，异议人要求解除对涉案土地查封，变更为查封同等价值房产的请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，于2019年5月28日作出（2019）鲁0181执异65号执行裁定：一、解除对唐悦公司名下商国用（2011）第1023号土地使用权的查封；二、查封唐悦公司所有的价值2200万元的房产。东昌公司向本院申请复议称，唐悦公司因其他案件，绝大部分地上建筑物已被法院查封，其请求将查封的土地变更为1号楼、2号楼，但1号楼、2号楼土地已被其他案件查封，且系停工多年的半成

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执复161号复议申请人（申请人）：章丘市东昌建筑装饰有限公司，住所地济南市章丘区双山街道办事处城东工业园东昌大道。法定代表人：张艳芳，董事长。委托诉讼代理人：张昌军，该公司员工。被申请人（异议人）:山东唐悦房地产开发有限公司，住所地：济南市商河县贾庄镇政府驻地。法定代表人：李磊，董事长。委托代理人：李孝泰，该公司员工。复议申请人章丘市东昌……