项目转让合同纠纷 （2016）苏13民终3652号

涉案工程未依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等审批手续，现双方当事人因转让协议发生纠纷，杨红毛、杨燕青以其对争议房屋享有合法权利为由要求办理过户手续并要求蒋王支付违约金，杨红毛、杨燕青的请求涉及到对涉案项目的合法性及所建设房屋权属的确认。而对于未取得建设工程规划许可证建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职权范围。故案不属于人民法院民事案件的受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第（三）项之规定，遂裁定：驳回杨红毛、杨燕青的起诉。案件受理费3350元，退还杨红毛、杨燕青。本院认为，杨红毛起诉将涉案厂房的土地证及房产证过户至杨燕青名下，因该厂房的建设未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，故杨红毛提起本案诉讼不属于人民法院民事案件受案范围。综上，上诉人杨红毛、杨燕青的上诉理由不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　王　静审　判　员

涉案工程未依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等审批手续，现双方当事人因转让协议发生纠纷，杨红毛、杨燕青以其对争议房屋享有合法权利为由要求办理过户手续并要求蒋王支付违约金，杨红毛、杨燕青的请求涉及到对涉案项目的合法性及所建设房屋权属的确认。而对于未取得建设工程规划许可证建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职权范围。故案不属于人民法院民事案件的受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第（三）项之规定，遂裁定：驳回杨红毛、杨燕青的起诉。案件受理费3350元，退还杨红毛、杨燕青。本院认为，杨红毛起

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏13民终3652号上诉人（原审原告）：杨红毛，男，1972年3月29日出生，汉族，住福建省晋江市。上诉人（原审原告）：杨燕青，女，1994年10月12日出生，汉族，住福建省晋江市。被上诉人（原审被告）：蒋王，男，1980年12月23日出生，汉族，住江苏省泗阳县。上诉人杨红毛、杨燕青因与被上诉人蒋王项目转让合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院……