房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁03民终1057号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”现胡博新主张其为涉案房屋的实际共有人，只是未进行权利登记，戴新明作为名义上的所有权人无权单独转让涉案房屋，要求确认《房屋买卖合同》无效，但未提供充分的证据证明本案《房屋买卖合同》具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形。戴新明辩称其在与牟通签订《房屋买卖合同》时已经明确告知“第三人对涉案房屋拥有三分之一的产权”，但并未提供证据予以佐证，相反，本案《房屋买卖合同》第四条约定：“甲方保证该房屋权属清楚，无抵押、查封等权利限制情况，双方签约后，若发生与该房屋有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理，并承担相关民事责任。如因此给乙方造成经济损失，甲方负责赔偿。”因此，戴新明的上述辩论观点，不予采纳。戴新明与牟通签订合同

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”现胡博新主张其为涉案房屋的实际共有人，只是未进行权利登记，戴新明作为名义上的所有权人无权单独转让涉案房屋，要求确认《房屋买卖合同》无效，但未提供充分的证据证明本案《房屋买卖合同》具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形。

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终1057号上诉人（原审原告）：胡博新，男，1959年5月6日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市张店区。委托诉讼代理人：郑振奎，男，淄博开发光华法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：戴新明，男，1957年10月10日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市张店区。被上诉人（原审被告）：牟通，女，1997年4月8日出生，汉族，学生，现……