合同纠纷 （2017）陕01民终14029号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担违约责任。邓文广擅自单方变更、解除合同，妨害阎节约正当使用租赁物的权利，致使阎节约不能正当使用租赁物，应承担减免、返还相应期间租赁费，或者延长相应租赁期间的民事责任，阎节约请求邓文广返还租赁费的诉讼请求成立，一审法院予以支持，邓文广应将所收2009年11月初起第三年的租赁费10500元返还给阎节约。阎节约已就财产损失报盗窃案，侦查机关也已立案，阎节约应在盗窃案侦破后就财产损失向相关责任人求偿，盗窃财产损失220000元的诉讼请求不属于人民法院受理民事诉讼的范围，本案不予处理。邓文广在阎节约已支付租赁费，投资建厂的情况下，违反合同约定，妨害阎节约正当的合同权利，应承担违约责任，阎节约请求邓文广支付违约金的诉讼请求成立，一审法院予以支持，根据阎节约建厂的投入情况，一审法院酌定违约金为50000元。新兴村委会与邓文广之间存在《承包合同》关系，新兴村委会作为出租人，本应接受合同约束，尊重合同对方当事人及相对当事人的正当合同权利，却在明知其与邓文广的2007年10月30日《承包合同》及阎节约与
摘要
阎节约与西安市灞桥区洪庆街道办事处新兴村村民委员会、邓文广合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终14029号上诉人（原审原告）：阎节约，男，1953年5月3日出生，汉族，住西安市未央区。委托代理人:李书代，陕西秦原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安市灞桥区洪庆街道办事处新兴村村民委员会，住所地西安市灞桥区洪庆街办新兴村。法定代表人:邓晓峰，主任。被上诉人（原审被告）：邓文广，男，1968年5月14日出生，汉族，住西安市灞……