案外人执行异议之诉 （2019）川0108民初6449号
裁判要旨
依照相关法律规定，抵押权系设立在所有权之外的受法律保护的其他物权之一，抵押权因被担保债权的成立而成立，亦因被担保债权消灭而消灭。 根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，受让人受让不动产时是善意的，且支付了合理的价格，并办理了相关登记，受让人取得该不动产的所有权；当事人善意取得其他物权的，与善意取得的所有权具有同样的法律后果。 本案谢佳玲与何全勇、魏富贵、魏富金、肖洪英、李东华之间的债权已经生效判决所确认，谢佳玲对案涉房屋依法享有优先受偿权。 谢佳玲在与李琼英、魏富贵等人签订抵押担保合同时，对案涉房屋所有权的登记是否合法的情形并不知悉，即便何全勇冒用西藏高大陆的名义签订虚假的房屋买卖合同，李琼英等人采取欺骗手段取得案涉房屋所有权，谢佳玲对此并不知情，且谢佳玲向李琼英支付了相应的借款，并依法办理了抵押登记。 因此，谢佳玲取得案涉房屋抵押权属于善意，其依据抵押权享有的优先受偿权依法应受法律保护。 西藏高大陆对于其合法权益被他人侵害的行为可通过其他途径依法向相关侵权人主张。 由于谢佳玲对案涉房屋享有担保物权，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七
摘要
西藏高大陆（集团）有限责任公司与谢佳玲、李琼英案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初6449号 原告（案外人）：西藏高大陆（集团）有限责任公司，住所地拉萨市北京中路182号。 法定代表人：周渊源，总经理。 委托诉讼代理人：王婧，四川申狄律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张联平，四川申狄律师事务所律师。 被告（申请执行人）：谢佳玲，女，汉族，1984年12月29日出生，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：董……