案外人执行异议之诉 （2018）闽05民终696号

根据泉州市鲤城区人民法院的生效判决，陈清平享有涉案房产的所有权。故陈为民在办理涉案房产的房屋所有权证后，将涉案房产进行抵押贷款，系无权处分行为。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”即一般情况下，所有权人有权追回房产，但若受让人系善意取得所有权或其他物权的，原所有权人不能对抗受让人，而只能向无权处分人请求赔偿损失。具体到本案，丰泽农商行在办理抵押贷款时，涉案房产的登记权人为陈为民，陈为民亦向其提供了涉案房产的评估报告，丰泽农商行有理由据此相信涉案房产的所有权人为陈为民，且陈清平并无证据证明丰泽农商行知道另有实际所有权人存在。至于评估报告中所附图片并非涉案房产的情况，

陈清平、泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终696号 上诉人（原审原告）：陈清平，男，1954年11月19日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：吴坚平、余建州，北京中银（泉州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行，住所地福建省泉州市丰泽区云鹿路西侧天瑞滕王阁**楼**02、03、05、06、07、08号店面。 主要负责……