财产损害赔偿纠纷 （2013）周民终字第1507号

昕州公司与太康化肥厂租赁协议有效，且因期限未满而仍然有效。太康化肥厂与汝南供销商社等三家单位之间，就供水车间等财产发生了所有权转移，该转让行为已有有效的法律文书证明，亦为合法有效。按照“买卖及其他物权行为不破除租赁”的原则，昕州公司与汝南供销商社等三家单位就所有权已发生转移的供水车间等财产当然发生租赁关系，并适用原租赁合同的相关条款。因此，汝南供销商社等三家单位要求昕州公司支付租金的请求于法有据，应予支持。上诉人太康化肥厂在原审时并不是三原告直接起诉的被告，而是原审法院依职权追加的第三人，现上诉人昕州公司愿意承担全部责任，上诉人昕州公司的行为是三被上诉人诉讼请求的目的且不损害三被上诉人的合法权利的实现，上诉人太康化肥厂上诉不承担责任的理由成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百七十条第一款（二）项、第一百七十三条之规定，判决如下：变更原审判决为：一、被告河南晋开集团太康昕洲化有限公司按每月10000元向三原告汝南县供销合作社综合商社、汝南县供销社综合公司、河南省汝南县农业生产资料公司支付租金。租金支付期间为自2007年9月1日起至被告河南晋开集团太康昕洲化

昕州公司与太康化肥厂租赁协议有效，且因期限未满而仍然有效。太康化肥厂与汝南供销商社等三家单位之间，就供水车间等财产发生了所有权转移，该转让行为已有有效的法律文书证明，亦为合法有效。按照“买卖及其他物权行为不破除租赁”的原则，昕州公司与汝南供销商社等三家单位就所有权已发生转移的供水车间等财产当然发生租赁关系，并适用原租赁合同的相关条款。因此，汝南供销商社等三家单位要求昕州公司支付租金的请求于法有据，应予支持。上诉人太康化肥厂在原审时并不是三原告直接起诉的被告，而是原审法院依职权追加的第三人，现上诉人昕州公司愿意承担全部责任，上诉人昕州公司的行为是三被上诉人诉讼请求的目的且不损害三被上诉人的合法权

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）周民终字第1507号上诉人（原审被告）河南晋开集团太康昕洲化工有限公司。法定供表人候国建，该公司董事长。委托供理人王昌禹，该公司法律顾问，供理权限：。特别授权。上诉人（原审第三人）化学工业部太康化肥厂。法定供表人张清源，该厂厂长。委托供理人李树林，河南豫太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汝南县供销合作社综合商社。法定供表人谢建设，该公司经理。被上……