土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）粤13民终1762号

案涉养殖场的农村土地系被告通过其他方式承包而来，被告把养殖场出租给原告，是对土地承包经营权的出租，本案案由应当为土地承包合同纠纷这一案由下的土地承包经营权出租合同纠纷，本案在立案时把案由确认为土地承包合同纠纷这一案由似有不妥，现在予以矫正。原告与被告的养殖场承包合同没有发现有无效情形，应当确认合法有效，受法律保护。在合同履行期间，石坝镇人民政府组织人员拆除养猪场的大部分，造成原告不能继续养猪，合同已经不能够继续履行，因政府组织人员拆除养猪场的大部分的政策因素等不可抗力导致原告、被告之间未能实现合同目的，原告现解除合同符合法律规定，本院予以确认。政府组织人员拆除养猪场的大部分，符合双方在合同中约定的如遇政府拆迁或征收等造成猪场不能继续养猪应返回押金，因双方在合同中有此项明确约定，合同的权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力，原告请求押金280000元应予返还，本院予以支持。政府组织人员拆除养猪场的大部分的政策因素等是导致双方合同不能够继续履行原因，对此原告、被告双方都没有过错，现有证据不能够证明原告、被告双方有违约行为和需要承担违约责任，合同中也没有约定返还押金应支付利息，原告请求

案涉养殖场的农村土地系被告通过其他方式承包而来，被告把养殖场出租给原告，是对土地承包经营权的出租，本案案由应当为土地承包合同纠纷这一案由下的土地承包经营权出租合同纠纷，本案在立案时把案由确认为土地承包合同纠纷这一案由似有不妥，现在予以矫正。原告与被告的养殖场承包合同没有发现有无效情形，应当确认合法有效，受法律保护。在合同履行期间，石坝镇人民政府组织人员拆除养猪场的大部分，造成原告不能继续养猪，合同已经不能够继续履行，因政府组织人员拆除养猪场的大部分的政策因素等不可抗力导致原告、被告之间未能实现合同目的，原告现解除合同符合法律规定，本院予以确认。政府组织人员拆除养猪场的大部分，符合双方在合同中约

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终1762号上诉人（原审被告）：周云先，男，汉族，1970年1月25日生，住广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：陈宝龙，广东卓凡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林胜勇，男，汉族，1975年6月18日生，住广东省博罗县。被上诉人（原审原告）：卢文威，男，汉族，1971年1月19日生，住广东省东莞市。共同委托诉讼代理人：何庆，山西维尼……