房屋买卖合同纠纷 （2021）冀05民终1634号

原、被告签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。被告没有在合同约定的期限交付房屋，应当承担违约责任，向原告支付违约金。被告主张原告起诉逾期交房违约金超过诉讼时效，但根据双方就逾期交房违约金问题于2017年12月20日达成的协议，可认为诉讼时效中断，重新起算，故原告起诉逾期交房违约金在诉讼时效期间内。被告2016年5月10日向原告交付了房屋，根据合同约定，应按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金，自2016年1月1日至2016年5月10日止共计131天，计算为9380元（358,016元*0.0002*131天）。原告要求被告支付逾期办理房屋权属证书的违约金，双方在商品房买卖合同中对此没有明确约定，现有证据不能证实系出卖人原因造成，且原告未提交证据证实因逾期办证而产生损失，故原告的上述主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，原审判决：一、被告河北万颐房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告窦现本逾期交房违约金9380元。二、驳回原告窦现本

原、被告签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。被告没有在合同约定的期限交付房屋，应当承担违约责任，向原告支付违约金。被告主张原告起诉逾期交房违约金超过诉讼时效，但根据双方就逾期交房违约金问题于2017年12月20日达成的协议，可认为诉讼时效中断，重新起算，故原告起诉逾期交房违约金在诉讼时效期间内。被告2016年5月10日向原告交付了房屋，根据合同约定，应按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金，自2016年1月1日至2016年5月10日止共计131天，计算为9380元（358,016元*0.0002*131

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终1634号 上诉人（原审原告）：窦现本，男，1957年3月26日生，汉族，个体，住沙河市。 委托诉讼代理人：窦净坡（系窦现本儿子），男，住沙河市。 委托诉讼代理人：裴亚飞，河北文谦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北万颐房地产开发有限公司，住所地沙河市京广路东。 法定代表人：张美芳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭建钊，……