房屋买卖合同纠纷 （2021）闽04民终179号

依法成立并生效的合同受法律保护，合同各方应秉承诚实信用原则恪守合同义务。永达公司未按合同约定协助孙金德、陈慧春办理房屋权属登记的义务的，构成违约。永达公司直至2019年9月2日才通知孙金德、陈慧春办理房屋权属证书。由此，孙金德、陈慧春要求永达公司继续依照合同约定支付违约金，符合法律规定，应予以支持。孙金德、陈慧春所提诉请，一审法院根据查明事实予以部分支持，该违约金以孙金德、陈慧春已付购房款843056元为基数，按每日0.002%自2019年1月31日计算至2019年9月1日，843056元×0.002%×214天＝3608元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决:一、永达公司应于判决生效之日起三日内向孙金德、陈慧春支付逾期办理商品房权属登记违约金3608元；二、驳回孙金德、陈慧春其他诉讼请求。案件受理费50元，因适用简易程序审理，减半收取25元，由永达公司负担。 二审中，当事人没有提交新证据。 双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。 本院认为，案涉《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效

依法成立并生效的合同受法律保护，合同各方应秉承诚实信用原则恪守合同义务。永达公司未按合同约定协助孙金德、陈慧春办理房屋权属登记的义务的，构成违约。永达公司直至2019年9月2日才通知孙金德、陈慧春办理房屋权属证书。由此，孙金德、陈慧春要求永达公司继续依照合同约定支付违约金，符合法律规定，应予以支持。孙金德、陈慧春所提诉请，一审法院根据查明事实予以部分支持，该违约金以孙金德、陈慧春已付购房款843056元为基数，按每日0.002%自2019年1月31日计算至2019年9月1日，843056元×0.002%×214天＝3608元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽04民终179号 上诉人(原审被告)：福建永达房地产开发有限公司，住所地福建省三明市梅列区绿岩新村**，统一社会信用代码913504006966043386。 法定代表人：陈献忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐滟帆，福建邱宁江律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙金德，男，1982年8月29日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 被……