合同、无因管理、不当得利 （2019）京0115执异261号
裁判要旨
金钱债权执行中，案外人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应符合以下条件，即在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、在查封之前已合法占有不动产、已支付了全部价款、非因自身原因未办理过户登记。 本案中，冯志广因拆迁取得涉案房屋，许强与冯志广签订房屋买卖合同在本院首次查封涉案房屋之后，故对许强的异议请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人许强的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 王 莹审判员 焦 岗审判员 任爱平二〇一九年十月二十三日书记员 闫鑫正 百度搜索“
摘要
林淼等合同执行裁定书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院执 行 裁 定 书(2019)京0115执异261号案外人:许强，男，1977年2月14日出生，汉族，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：蔡纲，北京市速执律师事务所律师。 申请执行人：林淼，女，1969年4月29日出生，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：张红艳，北京市经纬律师事务所律师。 被执行人：冯志广，男，1969年11月11日出生，汉族，住北京市大兴区。 本院在林淼与冯志广……