建筑设备租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终8129号

本案争议焦点为：一、本案租赁合同的承租人是谁？二、是否应解除租赁合同并返还租赁的建筑设备？三、欠付租赁费的具体数额及由谁给付？关于第一个争议焦点，根据褚杰与陈家水租赁站签订的租赁合同，乙方为伍佰陌公司，虽然没有加盖公章，但褚杰认可其在伍佰陌公司干活，施工工地由伍佰陌公司承建；伍佰陌公司认可上述陈家水租赁站建筑设备由其使用；陈家水租赁站认可褚杰系职务行为，故本案租赁合同的承租人为伍佰陌公司。关于第二个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中伍佰陌公司在陈家水租赁站催要后仍未给付大部分租赁费，陈家水租赁站主张解除租赁合同，且伍佰陌公司亦同意解除，故本案双方签订的租赁合同应当解除。租赁合同解除后，伍佰陌公司应当返还其租赁的陈家水租赁站的建筑设备卡子9429个、钢管15848.5米、顶丝731个、扒钩2035个。关于第三个争议焦点，欠付的租赁费应为实际

本案争议焦点为：一、本案租赁合同的承租人是谁？二、是否应解除租赁合同并返还租赁的建筑设备？三、欠付租赁费的具体数额及由谁给付？关于第一个争议焦点，根据褚杰与陈家水租赁站签订的租赁合同，乙方为伍佰陌公司，虽然没有加盖公章，但褚杰认可其在伍佰陌公司干活，施工工地由伍佰陌公司承建；伍佰陌公司认可上述陈家水租赁站建筑设备由其使用；陈家水租赁站认可褚杰系职务行为，故本案租赁合同的承租人为伍佰陌公司。关于第二个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终8129号上诉人（原审被告）：山东伍佰陌置业有限公司，住所地：济南市。法定代表人：段玉刚，总经理。委托诉讼代理人：徐庆海，男，该公司员工。被上诉人(原审原告)：济阳县回河镇陈家水建筑设备租赁站，住所地济阳区回河街道小陈村。经营者：陈家水，男，1971年10月1日生，汉族，住济阳区回河街道小陈村14-3号。委托诉讼代理人：郭焱，山东荟萃……