财产损害赔偿纠纷 （2014）乌中民四终字第1294号

公民的合法财产受法律保护。曹建新于2008年5月30日取得涉案房屋的所有权证，2009年7月2日领取土地使用权证。至此，曹建新已取得涉案房屋的合法物权。该权利具有排他性、绝对性和对世性，他人不得侵犯。自2009年，乌鲁木齐市地方税务局进行协调，并在本市建中路单位住宅小区为马旭东、李君腾出一套空房安排其居住，但两人仍拒不搬离涉案房屋。其二人对曹建新的物权已构成侵害。经法院判决后，两人于2013年7月12日搬离涉案房屋，自2009年1月至2013年7月，两人占用原告房屋，给曹建新造成的租金损失，应予赔偿，租金标准依照向新疆信佳价格评估咨询有限公司的询价结果予以认定，即70100元（950元×12个月＋1100元×12个月＋1250元×12个月＋1550元×12个月＋1700元×7个月）。对曹建新主张超出部分不予支持。原审法院遂判决如下：马旭东、李君赔偿曹建新经济损失70100元。上诉人马旭东、李君不服一审判决，提起上诉称：原审法院认定事实不清，判决错误。原审法院未向我方送达开庭传票，剥夺了我方的权利。本案中，涉案房屋系乌鲁木齐市地方税务局分配给我父亲的房屋，当时单位答应办理产权证书，但后来

公民的合法财产受法律保护。曹建新于2008年5月30日取得涉案房屋的所有权证，2009年7月2日领取土地使用权证。至此，曹建新已取得涉案房屋的合法物权。该权利具有排他性、绝对性和对世性，他人不得侵犯。自2009年，乌鲁木齐市地方税务局进行协调，并在本市建中路单位住宅小区为马旭东、李君腾出一套空房安排其居住，但两人仍拒不搬离涉案房屋。其二人对曹建新的物权已构成侵害。经法院判决后，两人于2013年7月12日搬离涉案房屋，自2009年1月至2013年7月，两人占用原告房屋，给曹建新造成的租金损失，应予赔偿，租金标准依照向新疆信佳价格评估咨询有限公司的询价结果予以认定，即70100元（950元×12个

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）乌中民四终字第1294号上诉人（原审被告）：马旭东。上诉人（原审被告）：李君。被上诉人（原审原告）：曹建新。委托代理人：孙美珍，新疆万和律师事务所律师。上诉人马旭东、李君因财产损害赔偿纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2014）天民三初字第127号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月12日受理后，依法组成合议庭，……