物业服务合同纠纷 （2020）鄂01民终12039号

武汉市万科四季花城小区业主委员会与武汉市万科物业服务有限公司签订的两份《万科四季花城物业服务合同》合法有效，武汉市万科物业服务有限公司为小区提供了物业服务，李纲作为小区业主，应及时交纳物业服务费。关于李纲辩称的应按照省高院决定，由武汉市万科房地产有限公司支付其十五万后再交物业费的意见，未提供证据证明，且其与武汉市万科房地产有限公司的纠纷与本案无关，对于该意见法院不予采纳；对于李纲提出由于外墙砖脱落砸破其玻璃后物业未予处理、物业未向其提供服务等意见，均未提供证据证明，法院不予采纳。综上，李纲应向武汉市万科物业服务有限公司支付自2016年4月1日至2020年6月30日止的物业费14243元（每月每平方米1.74元×153.42平方米×10个月＋每月每平方米1.84元×153.42平方米×41个月），对于武汉市万科房地产有限公司主张的物业费，法院在14243元的范围内予以支持，超出部分不予支持。对于武汉市万科房地产有限公司主张的违约金，虽然李纲未按期缴纳物业费，但结合对双方当事人的影响程度综合衡量，对于武汉市万科房地产有限公司的该项主张，法院不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九

武汉市万科四季花城小区业主委员会与武汉市万科物业服务有限公司签订的两份《万科四季花城物业服务合同》合法有效，武汉市万科物业服务有限公司为小区提供了物业服务，李纲作为小区业主，应及时交纳物业服务费。关于李纲辩称的应按照省高院决定，由武汉市万科房地产有限公司支付其十五万后再交物业费的意见，未提供证据证明，且其与武汉市万科房地产有限公司的纠纷与本案无关，对于该意见法院不予采纳；对于李纲提出由于外墙砖脱落砸破其玻璃后物业未予处理、物业未向其提供服务等意见，均未提供证据证明，法院不予采纳。综上，李纲应向武汉市万科物业服务有限公司支付自2016年4月1日至2020年6月30日止的物业费14243元（每月每

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终12039号上诉人（原审被告）：李纲，男，1977年6月3日出生，汉族，住武汉市东西湖区，委托诉讼代理人：李俊业，系李纲父亲，住武汉市东西湖区。被上诉人（原审原告）：武汉市万科物业服务有限公司，住所地武汉市东西湖区金山大道**，统一社会信用代码91420112300021428J。法定代表人：魏旭，总经理。委托诉讼代理人：许萌，湖北关……