房屋租赁合同纠纷 （2021）湘01民终2937号

案外人高升村委会系位于长沙市雨花区××路以北面积为24113.74平方米土地的土地使用权利人。2017年11月2日，高升村委会取得建设规划许可，在上述土地上建设高升·星光天地1＃-6＃栋及地下室（两安建设项目）项目，其中地下室审批用途为防火分区（车库）。高升·星光天地1＃-6＃栋及地下室（两安建设项目）项目建设完成后，经高升村委会委托，第三人高升公司与张宴及案外人易双红、刘向阳于2018年10月18日签订《场地使用管理合同》一份，约定：高升公司将上述建筑高升·星光天地地下室中1304.22平方米的场地出租给张宴及案外人易双红、刘向阳使用，租赁期限为10年，自2018年11月1日至2028年10月31日，并就场地占有使用费、转租等权利、义务进行了约定。之后，张宴及案外人易双红、刘向阳将合同所涉场地用木质材料分隔为26个部分，并进行了装修、装饰，用于经营“嗨森吃货俱乐部”。张宴及案外人易双红、刘向阳原系合伙经营关系。2019年3月12日，张宴、案外人易双红、刘向阳、第三人高升公司签订《权利义务转让书》，约定：案外人易双红、刘向阳将全部权利、义务转让给张宴，转让后张宴独立承担所有权利和义务，

案外人高升村委会系位于长沙市雨花区××路以北面积为24113.74平方米土地的土地使用权利人。2017年11月2日，高升村委会取得建设规划许可，在上述土地上建设高升·星光天地1＃-6＃栋及地下室（两安建设项目）项目，其中地下室审批用途为防火分区（车库）。高升·星光天地1＃-6＃栋及地下室（两安建设项目）项目建设完成后，经高升村委会委托，第三人高升公司与张宴及案外人易双红、刘向阳于2018年10月18日签订《场地使用管理合同》一份，约定：高升公司将上述建筑高升·星光天地地下室中1304.22平方米的场地出租给张宴及案外人易双红、刘向阳使用，租赁期限为10年，自2018年11月1日至2028年10

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2937号上诉人（原审被告）：张宴，女，1980年3月21日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：杨明，湖南湘达律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭艳辉，湖南湘达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周锋，男，1990年3月7日出生，汉族，住湖南省长沙县。原审第三人：长沙市高升资产管理有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区××路……