行纪合同纠纷 （2019）鄂11民终3046号

曹锐在网上发布出售房屋信息同意及时雨房产中介推广并告知的房屋地址和看房方式，及时雨房产中介与曹锐间就形成了委托关系。其通过及时雨房产中介推广介绍与案外人张自强达成的房屋买卖定金合同并以微信方式发送给曹锐审查后，在曹锐在微信上表示同意该价格并向及时雨房产中介告知其银行账号，在收取了案外人张自强购房定金20000元时双方的房屋买卖定金合同就已成立，及时雨房产中介在促成合同成立后，委托人就应当按照约定支付报酬。该合同对房屋买卖双方都有约束力，双方都应依照合同履行义务。曹锐在明确表示不履行合同后就已构成根本违约，因此应当按照合同的约定承担全部中介费12000元，及时雨房产中介的诉请，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十一条、第三十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：曹锐于判决生效后十日内向麻城市及时雨房产中介部支付中介费12000元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。上诉人曹锐向本院提交麻城市恒泰名仕公馆11-2-1202房屋的商品房买

曹锐在网上发布出售房屋信息同意及时雨房产中介推广并告知的房屋地址和看房方式，及时雨房产中介与曹锐间就形成了委托关系。其通过及时雨房产中介推广介绍与案外人张自强达成的房屋买卖定金合同并以微信方式发送给曹锐审查后，在曹锐在微信上表示同意该价格并向及时雨房产中介告知其银行账号，在收取了案外人张自强购房定金20000元时双方的房屋买卖定金合同就已成立，及时雨房产中介在促成合同成立后，委托人就应当按照约定支付报酬。该合同对房屋买卖双方都有约束力，双方都应依照合同履行义务。曹锐在明确表示不履行合同后就已构成根本违约，因此应当按照合同的约定承担全部中介费12000元，及时雨房产中介的诉请，予以支持。综上，依

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂11民终3046号上诉人(原审被告)：曹锐，男，汉族，1985年9月29日出生，户籍地湖北省麻城市，现住广东省广州市白云区。被上诉人(原审原告)：麻城市及时雨房产中介部。住所地：湖北省麻城市工业路商品住宅区9802栋三单元一、二A套。统一社会信用代码：91421181MA4D60RHXL（1-1）。经营者：雷红艳，女，1979年11月12日出……