土地租赁合同纠纷 （2015）呼民终字第00121号

被告陈宇美拥有合法土地使用权，有权对自己的财产作出处分，因此，原告贾万山与被告陈宇美签订的土地承包协议合法有效。原告与被告签订土地承包协议后，原告支付给被告一年的承包费36500元，被告已将承包地块指定给原告，即已将租赁物交付给原告，原告享有对租赁物使用、受益的权利。土地承包合同与季节息息相关，由于案外人徐某某的侵权行为，导致原、被告签订的土地承包合同无法实际履行，因此，原告要求解除双方签订的土地承包合同及要求被告返还土地租赁费36500元的诉讼请求，应予以支持。关于原告要求被告按月1.5分支付利息，因双方在协议中未约定，但事实上被告已实际占有、使用该款，依公平原则，被告应当按照中国人民银行同期贷款一年期基准年利率6.6%支付利息。因此，被告关于不承担返还承包费利息的辩解理由不成立。依照《中国人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、解除2013年11月12日原告贾万山与被告陈宇美签订的土地承包合同；二、被告陈宇美在本判决生效后十日内返还原告贾万山土地承包费36500元，并按照中国人民

被告陈宇美拥有合法土地使用权，有权对自己的财产作出处分，因此，原告贾万山与被告陈宇美签订的土地承包协议合法有效。原告与被告签订土地承包协议后，原告支付给被告一年的承包费36500元，被告已将承包地块指定给原告，即已将租赁物交付给原告，原告享有对租赁物使用、受益的权利。土地承包合同与季节息息相关，由于案外人徐某某的侵权行为，导致原、被告签订的土地承包合同无法实际履行，因此，原告要求解除双方签订的土地承包合同及要求被告返还土地租赁费36500元的诉讼请求，应予以支持。关于原告要求被告按月1.5分支付利息，因双方在协议中未约定，但事实上被告已实际占有、使用该款，依公平原则，被告应当按照中国人民银行同

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第00121号上诉人（一审被告）陈宇美，女，汉族，农民，现住内蒙古自治区鄂伦春自治旗。委托代理人鄂军，鄂伦春族自治旗宜里镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）贾万山，男，汉族，农民，现住内蒙古自治区鄂伦春自治旗。委托代理人刘洋，鄂伦春自治旗148法律服务所法律工作者。上诉人陈宇美因与被上诉人贾万山土地租赁合同纠纷一案，不……