物业服务合同纠纷 （2019）粤01民终21542号

富景公司第一分公司、富景公司作为吴国平居住小区的物业服务单位，根据小区环境的实际需要设置相应的道路障碍物，以便有序的安排进出小区的车辆停放，并无不妥。吴国平与富景公司第一分公司、富景公司之间争议发生的实质在于吴国平缴纳的粤Ａ×××××、粤Ａ×××××车辆停放的费用5000元是否2018年8月1日至2019年7月31日的费用。双方没有签订车位租赁合同，根据富景公司第一分公司、富景公司提供的2018年至2019年吴国平缴纳车位停车场发票、收款收据存根可知，富景公司第一分公司、富景公司一直按粤Ａ×××××车每月月保费400元、粤Ａ×××××车每月月保费200元收取，对此，一审法院予以确认。吴国平认为粤Ａ×××××车每月月保费300元、粤Ａ×××××车每月月保费100元，虽然富景公司第一分公司、富景公司的保安收取了吴国平的停车费5000元，但其不是富景公司第一分公司、富景公司的委托代理人，且收取的费用5000元与吴国平所述计算的一年费用4800元金额也不相符，故吴国平要求确认富景公司第一分公司、富景公司收取吴国平的5000元管理费是2018年7月1日至2019年6月30日上述两个车辆一年的车辆

富景公司第一分公司、富景公司作为吴国平居住小区的物业服务单位，根据小区环境的实际需要设置相应的道路障碍物，以便有序的安排进出小区的车辆停放，并无不妥。吴国平与富景公司第一分公司、富景公司之间争议发生的实质在于吴国平缴纳的粤Ａ×××××、粤Ａ×××××车辆停放的费用5000元是否2018年8月1日至2019年7月31日的费用。双方没有签订车位租赁合同，根据富景公司第一分公司、富景公司提供的2018年至2019年吴国平缴纳车位停车场发票、收款收据存根可知，富景公司第一分公司、富景公司一直按粤Ａ×××××车每月月保费400元、粤Ａ×××××车每月月保费200元收取，对此，一审法院予以确认。吴国平认为

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21542号上诉人（原审原告）：吴国平，男，1975年9月20日出生，汉族，住湖南省岳阳县，经常居住地广东省广州市海珠区南田路松漱前26号104房。被上诉人（原审被告）：广州市富景物业管理有限公司第一分公司，住所地广东省广州市海珠区宝岗路昌盛大街27-33（单）号首层101房。负责人：陈振兴，该公司经理。被上诉人（原审被告）：广州市富……