房屋买卖合同纠纷 （2019）沪02民终8978号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。王凤兰、韩松霞抗辩韩玉霞未实际居住系争房屋，非系争房屋的同住人，但从延吉路XXX弄XXX号XXX-XXX室房屋的来源看，该房屋系普安路和控江二村两套房屋与案外人房屋交换使用所得，韩玉霞系控江二村房屋的承租人，家庭主要成员也包括韩玉霞，因此韩玉霞系控江二村房屋的原始受配人，房屋交换后，韩玉霞户籍迁至系争房屋户籍迁至系争房屋，并不影响其作为系争房屋的“共同居住人”，因此对王凤兰、韩松霞的抗辩，法院不予采信。职工家庭购买公有住房，承租人或受配人须与本户同住成年人协商一致同意购买房屋，对此各方均确认韩玉霞在《职工家庭购买公有住房协议书》中的签字非韩玉霞本人所签，韩玉霞也明确表示并不知情，王凤兰、韩松霞虽辩称韩玉霞在2018年前已明知房屋产权登记为韩祯炎，但本案中韩玉霞长期未与王凤兰及韩祯炎共同居住，且王凤兰、韩松霞也无证据证明，对王凤兰、韩松霞抗辩法院难以采信，故该《上海市公有住房出售合同》无效。因《上海市公有住房出售合同》无效，之后王凤兰基于与韩祯炎的夫妻关系的更名行为也属无效，合同被确认无效后，系争房屋应恢复至原公房状态。庭审中

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。王凤兰、韩松霞抗辩韩玉霞未实际居住系争房屋，非系争房屋的同住人，但从延吉路XXX弄XXX号XXX-XXX室房屋的来源看，该房屋系普安路和控江二村两套房屋与案外人房屋交换使用所得，韩玉霞系控江二村房屋的承租人，家庭主要成员也包括韩玉霞，因此韩玉霞系控江二村房屋的原始受配人，房屋交换后，韩玉霞户籍迁至系争房屋户籍迁至系争房屋，并不影响其作为系争房屋的“共同居住人”，因此对王凤兰、韩松霞的抗辩，法院不予采信。职工家庭购买公有住房，承租人或受配人须与本户同住成年人协商一致同意购买房屋，对此各方均确认韩玉霞在《职工家庭购买公有住房协议书》中的

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8978号上诉人(原审被告)：王凤兰，女，1936年6月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：肖毅立，上海敏诚善律师事务所律师。上诉人(原审被告)：韩松霞，女，1957年8月13日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。上诉人(原审被告)：韩璟，女，1986年1月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：朱新玲(系韩璟……