公司北镇市支行金融借款合同纠纷 （2014）民申字第987号

首先，本案当事人办理抵押登记的意思表示及行为真实、合法，北镇市工商行政管理局办理了相应的抵押登记。其次，《担保法》第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……”北镇市人民政府在1997年2月5日印发的《关于授权承办企业厂房等建筑物抵押登记工作的批复》（北政办发（1997）9号）中，明确授权北镇市工商行政管理局“承办全市城乡企业的厂房等建筑物抵押登记工作”。虽然案涉抵押房屋于2003年6月在原山庆公司改制过程中由该公司名下过户到于得洋个人名下，但从当事人签订最高额抵押合同、办理抵押登记时上述房屋的用途看，上述房屋分别为锅炉房、办公室、车间、库房，故仍为山庆公司生产经营用房。因此，北镇市工商行政管理局办理上述房屋的抵押登记于法有据。最后，虽然由于案涉房屋已登记到于得洋名下，在是否应由负责自然人房屋抵押登记工作的北镇市第二房地产管理处办理上述房屋抵押登记的问题上可能存在行政职权分工方面的理解分歧，但这不应成为否定抵押登记效力的理由，二审判决的认定并无不当。因此，农行北镇支行对于得洋个人名下抵

首先，本案当事人办理抵押登记的意思表示及行为真实、合法，北镇市工商行政管理局办理了相应的抵押登记。其次，《担保法》第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……”北镇市人民政府在1997年2月5日印发的《关于授权承办企业厂房等建筑物抵押登记工作的批复》（北政办发（1997）9号）中，明确授权北镇市工商行政管理局“承办全市城乡企业的厂房等建筑物抵押登记工作”。虽然案涉抵押房屋于2003年6月在原山庆公司改制过程中由该公司名下过户到于得洋个人名下，但从当事人签订最高额抵押合同、办理抵押登记时上述房屋

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第987号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：于静洪。委托代理人：李志武，辽宁吉伟律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：马桂春。委托代理人：李志武，辽宁吉伟律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：于静波。委托代理人：李志武，辽宁吉伟律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：于敬涛。委托代理人：……