商品房销售合同纠纷 （2019）内0602民初4267号
裁判要旨
原、被告签订《磊扬世纪城认购书》系双方真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，该认购书中约定了房屋坐落位置、价款、面积、付款方式，交房时间等主要内容且被告已经取得了《商品房预销售许可证》，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 之规定，原被告双方签订的《磊扬世纪城认购书》为商品房预售合同，合同合法有效，原、被告应按照合同约定履行各自的义务。 原告于2011年10月11日向被告认购了案涉房屋并按照约定向被告支付了认购金。 双方在《磊扬世纪城认购书》中约定于2012年11月30日前交付使用案涉房屋，后被告又承诺于2015年11月30日完成房屋交付，但至今案涉房屋未达到交付使用条件，未办理竣工验收手续，已经超出约定交房时间长达七年多的时间，原告的合同目的无法实现。 原告请求解除《磊扬世纪城认购书》的诉讼请求符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，本院予以支持。 关于原
摘要
王某与某某房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鄂尔多斯市东胜区人民法院民 事 判 决 书（2019）内0602民初4267号原告：王某，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：刘某1，系内蒙古琛琪律师事务所律师。 被告：某某房地产开发有限责任公司。 法定代表人：郝某，系公司董事长。 委托诉讼代理人：刘某2，公民身份号码：×××。 原告王某与被告某某房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案受理后，依法由审判员多……